点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:彩神计划群_在线用户注册平台 | 官网APP下载
首页>文化频道>要闻>正文

彩神计划群_在线用户注册平台 | 官网APP下载

来源:彩神计划2023-04-06 17:48

  

“第三支箭”落地月余涉房并购大单持续涌现 2023年将成房地产行业并购重组大年?******

  记者 王丽新

  见习记者 陈 潇

  自2022年11月28日“第三支箭”落地以来,出险房企积极利用定增红利筹资自救,稳健型房企着力并购优质资产,重拾此前搁置的重组计划。

  据《证券日报》记者不完全统计,去年11月28日以来,多家上市房企陆续抛出并购计划,总金额超过576亿元。以有可比数据的2022年12月份为例,据克而瑞监测,重点房企共涉及48笔并购交易,披露交易金额的有32笔,总交易对价约528亿元,环比大幅增长72.4%。

  业内预计,2023年房地产行业并购重组将进一步加速。多位接受《证券日报》记者采访的专家表示,此前受制于资金、负债率等条件限制,行业收并购进程缓慢。自2022年11月份以来,支持房企融资的政策频繁出台且快速落地,部分稳健型房企不再持观望态度,加快启动并购重组方案。同时,部分出险房企抓住机会加快资产处置、提升资金回笼速度。预计2023年行业有望迎来并购重组大年。

  行业融资环境得到改善

  岁末年初,部分陷入困境的房企正积极出售旗下资产,力争改善流动性。与此同时,稳健型房企及部分外资企业正择机加码投资,行业内并购大单持续涌现。

  例如,1月6日,据全国产权行业信息化综合服务平台披露,上海长鹂企业发展挂牌长际地产7.5%股权及相应债权,底价4.17亿元;1月5日,铁狮门宣布向凯德投资的人民币基金出售位于上海的尚浦中心项目,交易估值为76亿元;1月3日晚间,华发股份发布公告,公司全资子公司珠海华发拟收购深圳融创文旅持有的融华置地51%股权以及深圳融创文旅对融华置地的债权及利息,总金额约为35.8亿元。

  除了陷入流动性困难的融创中国出售资产打开局面外,出险房企华夏幸福也有动作。2022年12月28日晚间,华夏幸福公告称,旗下全资子公司向华润置地出售4家公司全部或部分股权以及债权,对应价格为124亿元。

  克而瑞方面分析称,从交易标的物业类型来看,2022年12月份住宅收并购提升明显,19笔涉及开发项目股权,披露转让的住宅项目的并购规模约275亿元,主要受华夏幸福124亿元处置南方总部资产、某房企59亿元剥离地产业务等重大交易影响。

  “在此次并购潮中,对出险房企而言,收并购案大部分不是在母公司层面展开,而是在项目层面,资金状况良好的央企国企所收购的资产,大多涉及出险房企旗下有套现能力的资产,这是行业整合主流模式的一种。”汇生国际投资总裁黄立冲对《证券日报》记者表示,此外,在银行以及资本市场的支持下,地方国有企业在盘活资产方面发力,推动项目顺利开发。

  “目前收并购资产类型主要包括开发项目、物管企业股权、商业地产等。投资方根据自身发展方向、资产价格、债权清晰程度等因素综合考虑相关资产,不同企业偏好不同。”中指研究院企业研究总监刘水对《证券日报》记者表示,总的来看,具有区位优势、债务结构清晰的资产更有利于交割。

  “目前主要有两类资产比较受欢迎,一类是优质的开发项目资产,另一类是运营类资产。”同策研究院资深分析师肖云祥对《证券日报》记者表示,从过去一年的整体表现来看,运营类资产收并购案例更多一些,其多属于轻资产,并且能持续产生现金流收入,在现金为王的行业背景下颇受青睐。

  在肖云祥看来,房企间收并购预案频出,甚至A股部分上市房企重启重组方案的背后,是房地产行业融资环境得到改善,增强了市场主体信心和动力。

  行业集中度或进一步提升

  自2022年11月份“金融十六条”推出后,相关部门多次提及满足房企合理融资需求,有效防范化解优质头部房企风险。

  “当前的政策及市场环境对涉房企业开展收并购而言,是不错的时机。”肖云祥表示,上市房企股权融资开闸后,稳健型房企通过并购重组可获得优质、低成本的资产;对被收购方而言,也是重新盘活项目的机会。

  “随着并购重组的推进,行业集中度会进一步提升。优质企业可借机补充符合自己战略规划的优质资产,加强深耕力度;出险企业可通过并购重组获得新发展机会,或者考虑轻资产转型。”刘水表示。

  那么,2023年会成为房地产行业并购重组大年吗?

  肖云祥对记者表示,预计2023年后期市场竞争或逐渐加剧,特别是一些实力雄厚的房企,在融资方面将体现出更大的优势,行业洗牌的几率将大大增加,这有助于加快行业风险出清的速度。

  “在2022年末政策和资金加持下,2023年收并购必然会加速,通过收并购完成风险处置势在必行。”刘水表示,当前行业面临的风险资产类型多样,收并购只能从资产处置端进行化解,且需要收购方、出让方共同发力,但对于全行业来说,仍需从稳预期、稳信心做起,在市场平稳的基础上逐步化解行业风险。

彩神计划群

秦刚:非洲是国际合作的大舞台,不是大国博弈的角力场******

  当地时间2023年1月11日,外交部长秦刚同非盟委员会主席法基共同会见记者。

  有记者问及中方对第二届美非峰会的看法,秦刚表示,中美都是联合国安理会常任理事国,对世界和平安全与发展负有重大责任。中美关系不应是竞争关系,不应是你输我赢的零和博弈,否则只会两败俱伤、让世界遭殃。中美应相互尊重、和平共处、合作共赢,不应损害第三方利益,这才符合时代进步潮流,才符合国际社会的普遍期待。

  秦刚说,中非之间有着深厚的传统友谊,根植于双方在争取民族解放事业中的相互支持,源自实现发展道路上的互帮互助,是建立在相互尊重、平等相待、互利共赢基础上的真实亲诚友好合作关系,经受了国际风云变幻的考验,历久弥坚,牢不可破。新世纪以来,中国在非洲修建了超过6000公里的铁路,6000公里的公路、近20个港口、80多个大型电力设施,援建了130多个医院和诊所、170多所学校、45个体育场馆、500多个农业项目。这些成果看得见、摸得着,为促进非洲经济社会发展和民生改善发挥了重要作用,展现了中非关系的成色和中非友谊的底色,得到了非洲国家和人民的赞誉。

  秦刚表示,非洲是一块崛起的大陆、希望的沃野,充满生机和活力。没有非洲的和平与发展,就没有世界的稳定与繁荣。非洲需要的是团结合作,而不是阵营对抗,任何国家、任何人都没有权力强迫非洲国家选边站队。非洲应该是国际合作的大舞台,不是大国博弈的角斗场。如果有竞争,那就比一比谁为非洲和平发展、谁为非洲争取国际治理议程中更大代表性和发言权做的实事更多。无论哪个国家,只要他们真心诚意帮助非洲实现和平与发展,我们都乐见。如果非洲朋友愿意,我们也愿同任何国家在非洲开展三方或多方合作,共同为非洲发展振兴做出更大贡献。

                                                                                                                                                                •   (文图:赵筱尘 巫邓炎)

                                                                                                                                                                  [责编:天天中]
                                                                                                                                                                  阅读剩余全文(

                                                                                                                                                                  相关阅读

                                                                                                                                                                  推荐阅读
                                                                                                                                                                  彩神手机版APP收18瓶高档白酒 重庆公安局原局长何挺下属被双开
                                                                                                                                                                  2024-01-22
                                                                                                                                                                  彩神平台纪念币市场还是一潭死水
                                                                                                                                                                  2024-10-03
                                                                                                                                                                  彩神APP身上的黑痣也可能是癌?
                                                                                                                                                                  2024-04-15
                                                                                                                                                                  彩神必赚方案感受下男人可以多爱美
                                                                                                                                                                  2024-02-18
                                                                                                                                                                  彩神官方今夜美国PCE指数点燃金市 还会影响美联储议息
                                                                                                                                                                  2023-11-25
                                                                                                                                                                  彩神下载app 美两导弹驱逐舰通过台湾海峡 外交部回应
                                                                                                                                                                  2024-04-29
                                                                                                                                                                  彩神规则 西南联大与梅贻琦日记
                                                                                                                                                                  2024-04-17
                                                                                                                                                                  彩神官方网站NBA季后赛-杜神35分勇士胜火箭
                                                                                                                                                                  2024-09-07
                                                                                                                                                                  彩神网投重庆公安局原局长下属被双开
                                                                                                                                                                  2024-06-05
                                                                                                                                                                  彩神客户端国务院安委会考核巡查组进驻相关省份
                                                                                                                                                                  2024-07-04
                                                                                                                                                                  彩神充值 中国花1.9美元,就搞到美核潜艇研发技术!
                                                                                                                                                                  2024-08-27
                                                                                                                                                                  彩神登录苏州楼市再现抢地抢房
                                                                                                                                                                  2024-07-28
                                                                                                                                                                  彩神玩法刘涛湿发造型复古摩登感
                                                                                                                                                                  2024-08-13
                                                                                                                                                                  彩神娱乐 浙江一岁女童眼睛被戳穿,这东西你家也有!父母肠子都悔青了
                                                                                                                                                                  2023-12-17
                                                                                                                                                                  彩神app小红书代写产业链:编“种草”笔记 花钱上热门推荐
                                                                                                                                                                  2024-07-19
                                                                                                                                                                  彩神注册“这么玩PPT,我的外快赚得比工资多”
                                                                                                                                                                  2024-04-02
                                                                                                                                                                  彩神走势图雪落山西芦芽山悬空村
                                                                                                                                                                  2024-06-27
                                                                                                                                                                  彩神开户Intel手机基带往事:因苹果而始,为苹果而终
                                                                                                                                                                  2024-06-05
                                                                                                                                                                  彩神注册网孩子,请逼自己优秀,然后骄傲地生活
                                                                                                                                                                  2024-01-30
                                                                                                                                                                  彩神代理多名嫌犯被逮捕 斯里兰卡政府取消东部地区宵禁
                                                                                                                                                                  2023-11-21
                                                                                                                                                                  彩神骗局约基奇称晋级靠全队共同努力 穆雷:期待对位利拉德
                                                                                                                                                                  2023-11-29
                                                                                                                                                                  彩神技巧预防头发变白一秘方搞定
                                                                                                                                                                  2024-08-07
                                                                                                                                                                  彩神官网平台埃尔多安:针对土耳其经济的攻击与导...
                                                                                                                                                                  2024-03-29
                                                                                                                                                                  彩神交流群 男子为得到遗产 全城征婚
                                                                                                                                                                  2024-04-05
                                                                                                                                                                  加载更多
                                                                                                                                                                  彩神地图